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專任-美崙全新美裝潢兩房華廈 花蓮透天買屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：35.25 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
華廈街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.46 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.46 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，但需斟酌價格與車位需求
此物件對於投資客或年輕小家庭來說，具備相當的吸引力。最大的亮點在於「新屋」加上「拎包入住」的高質感裝潢，能大幅降低購屋後的準備時間，加上美崙文教區的穩定環境，長期持有的抗跌性與出租收益值得期待。
然而，在決定購買前，您必須考慮以下兩個關鍵風險點：
- 無車位問題：對於現代家庭來說，無車位是顯著的短板，這可能會限制未來的轉手客群。
- 資訊一致性：標題出現「透天」字眼，但資料顯示為 7 樓中的 3 樓，這屬於資訊矛盾，建議您在實際看房時務必確認建案類型與產權，避免日後產生法律認知落差。
若您的預算能承擔 968 萬的總價，且對停車需求不高或願意額外尋找停車方案，這是一筆值得入手的優質資產；但若您重視車位配套或預算有限，則建議再觀望其他含車位的物件比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮透天買屋
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楊道安(仲介，收取服務費)
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